按揭购房，购房合同写一人名字，办理房产证可以写两个人的名字吗

房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。

1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

2、按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

扩展资料：

房产证办理流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交

易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：百度百科-房产证

人民网-房产证遭遇“加名潮” 加个名字要花多少钱

不可以。

在一物一权主义的基础上，房产证以一房屋一产证为原则，因此房产证上只能写一个人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证，并在证上写明每个人拥有的房产份额。

在办理按揭购房时，房产证上写的一般是贷款人的名字，因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。

扩展资料：

办理房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、如果购房人已婚，则需要提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、如果购房人单身，则必须本人到场，不可代办，且需要提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书。如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位，则需提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

参考资料：百度百科-房产证

• 注意我描述的细节，签购房合同和拿结婚证之间的距离很近。就是说，我和女朋友准备买房有结婚打算，但是还没有拿证了。

• 答：一般来讲，按揭贷款是谁贷的就写谁的名字，但是购房子合同必须是两人名字，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但是手续挺复杂的。

如果不是准备结婚，就一人单身，就可以写购房合同，房产证都可以写一人名字。

有可能，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款方（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，所以需要贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。

具体看银行处理

不能。
房产证写谁名字，几个名字，是依据购房合同标注名字来定，不能增减和更改。