建筑业是我国的支柱产业，近年来由于我国经济的
高速发展，建筑业发展很快。“十五”期间，预计全国累计竣工房屋面积将达到91亿平方米，仅全国城市市政公用设施固定资产投资预计就将达到9900亿元，
预计到2005年，全国竣工各类房屋达到19亿平方米，届时我国建筑业总产值将达到26700亿元，年均增长7.5%。因此作为建筑业必不可少的防水材
料，各种新型防水材料的应用也将有较快的增长，预计“十五”期间，用于屋面、地下和室内厨卫间防水工程的新型建筑防水材料，将以每年11.27%的速度递
增。
市场发展前景乐观
不仅新开工的建筑市场拉动防水材料的消费，屋面维修和修缮工程也提供了巨大的市场空间，我国房屋保有量巨大，近二十年房屋建设工程突飞猛进，粗
略推算全国住宅保有量约为220亿平方米，公共建筑约 65亿平方米，共2
85亿平方米。其中约3/4的住宅是1985年以后建设的，按防水工程寿命周期10～15年计算，已相继进入翻修期。在持续增长的建筑市场需求拉动下，新
型建筑防水材料需求将有大幅度的增长。此外，已经在全国“遍地开花”的垃圾填埋场工程建设也要采用防渗材料，主要是HDPE(高密度聚乙烯)土工膜。
预计到2005年市场需求SBS(苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物)
和APP(无规立构聚丙烯)改性沥青卷材12000万平方米，2010年需求21000
万平方米;2005年需求高分子卷材(聚氯乙烯、氯化聚乙烯、高密度聚乙烯、三元乙丙橡胶等)6000万平方米，2010年预计需求9000万平方米;其
他新型防水材料20 05年需求2000万平方米，2010年需求4000万平方米。
新型材料应用加快
尽管目前市场上SBS、APP改性沥青防水卷材仍是主导产品，但按原国家建材局
《新型建材及制品导向目录》要求及市场走势，在“十五” 计划到2010年期间，将大力发展高分子防水卷材EPDM(三元乙丙橡胶)、 PV
C(聚氯乙烯)两种产品，并积极开发TPO(热塑性聚烯烃)产品，密封材料重点发展聚氨酯、丙烯酸酯密封膏，同时尽快开发防水保温一体材料。
我国将大力推广新型防水材料，到2005年新型防水材料市场占有率要达到50%。在高分子防水卷材中，重点推广PVC等新型高分子防水卷材。到
2005年，新型高分子防水卷材在全国防水工程市场的占有率预计可达到1
4%，年用量约为4500万平方米。2010年的发展目标是新型防水材料在全国防水工程市场占主导地位，达到70%以上，基本淘汰传统的纸胎油毡。
行业问题不容忽视
虽然防水材料的市场需求增长很快，但目前全国约有二三千家防水材料生产企业，供大于求的现象十分突出。为了争夺市场，一些生产厂家互相压价、降低产品质量，假冒伪劣产品应运而生，造成防水材料市场混乱，严重影响了防水行业的正常发展。
国家标准滞后也是引起市场伪劣防水产品横行的另一因素。虽然建筑防水造价国家有定额，但是定额笼统，没有明确不同防水级别之间的造价差别。使得一些建筑业主采用最低造价标准，压低价格。
另外，国内防水行业的低端产品过于集中，而高端产品又无人问津是造成企业间竞争惨烈的又一因素。如垃圾填埋场用HDPE土工膜，能生产这种材料
的企业并不少，但生产高性能土工膜的企业则是凤毛麟角。这种产品要求抗老化性能优异，在风吹日晒的环境中耐老化性能指标无任何衰减，这样才能保证垃圾填埋
场百年无恙。由于国内该类产品大多 不能达到用户要求，很多处理场使用美国进口的土工膜，将本来竞争就白热化的市场拱手让人。
国家标准亟待执行
为了规范防水材料市场，国家于2001年5月1日实施了GBl8242—2000
《弹性体改性沥青防水卷材》、GBl8243—2000《塑性体改性沥青防水卷材》与GB/T18244—2000《建筑防水材料老化试验方法》三项国家
标准，并已被建设主管部门引入强制性国家规范，成为我国组织SBS、APP
卷材生产，检验产品质量，设计、施工与规范、净化市场的技术依据，打击假冒伪劣产品的法律手段。几年来，贯彻实施新标准取得一定的成绩，但也应清醒地直面
存在的问题，各类假冒伪劣防水卷材仍然在市场上非常活跃，而且流窜全国。
究其原因，一是在检测检验上弄虚作假，在老化实验上做文章，老化实验的次数不足或时间不够，有的甚至不做老化实验。二是有些省、市从保护本地区
利益出发，又制定了一些有违国标强制性条款的地方产品标准。地方产品标准不可能被国家标准、规范所引用，一旦发生工程质量事故，地方产品标准也不可能作为
仲裁的法律依据。三是买方知假买假，为追求利益牺牲工程质量。因此，加强我国建筑工程质量的规范管理，延长建筑方对工程质量负责期是治理防水材料市场的最根本出路。
防水材料更新迭代速度越来越快，各种新材料质量不断提升，品种逐步增多，性能越来越好，防水系统更加可靠，使用寿命大大延长。防水材料的发展趋势主要体现在以下几个方面：
建筑防水材料多样化。无论哪一种防水材料都不会独霸市场、一统天下，现有的一些先进防水材料在不同国家及不同的防水工程上都可以得到各自应用;建筑防水仍以沥青基卷材为主。氧化沥青油屋面和地下防水膜呈下降趋势，改性沥青防水卷材在许多国家已上升为主导防水材料;高分子防水卷材占有重要地位。EPDM、PVC、TPO等材料耐久性高、安全环保无污染，甚至可以重复使用，是未来防水材料发展的主流，市场需求会逐渐提高。
防水涂料向聚合物和渗透性方向发展。传统的沥青防水涂料性能欠佳，在屋面逐步被聚氨酯、丙烯酸等聚合物防水涂料取代。渗透性防水涂料渗入混凝土内与水反应形成晶体，堵塞孔隙以达到防水目的，在工程上得到极大的应用。
密封材料向弹性密封膏过渡。世界范围内，建筑密封材料用量持续增加，产品向高功能的弹性密封膏方向发展。喷涂聚氨酯泡沫受到青睐。喷涂聚氨酯泡沫屋面兼有防水和保温功能，又有利于保护环境和节能，是一种可持续发展的防水材料。
绿色防水材料提上议事日程。绿色防水材料对环境有利，对人体无害，有利于节能可节约资源和可再生利用并持久耐用的产品。水基、VOC含量低的防水材料将会因其优异的环保性能而被广泛使用。
未来我国防水材料的技术路线应设计为：大力发展高分子防水卷材，适当发展防水涂料，努力开发密封材料，并注重开发止水、堵漏材料的硬质聚氨酯发泡防水保温一体化材料，逐步减少低档材料和相应提高各类中高档材料的比例，全面提高我国防水材料的总体水平;解决相应的生产装备、配套原材料和施工技术问题，减少建筑物的渗漏，保证防水工程使用期限的逐步提高;规范市场，改进管理体制，尽快实行防水工程质量保证期制度。
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