房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价，合法么？

如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理；如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

面积误差比＝(实测面积－预测面积）×100%÷预测面积

面积误差比绝对值＝(实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值＊100%/合同约定计价面积

商品房房屋面积差异时的处理

购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%)部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

套内建筑面积与分摊的共有面积误差处理

购房人还应注意，商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积的组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

以上内容参考：开封市龙亭区人民政府-开发商拒不退还面积差价 法院强执维护购房者权益

说实话，法律规定超出百分之三是不合法的，但是我想对你说，你都已经在那里买了房了，而且开发商想多赚你钱的话完全没必要这样搞你，现在房屋出售的都是建筑面积，而且又是期房，开发商也不是神，不是说修多大的就是多大的，所以误差是多少有点，我看吧你还是交，毕竟后面和他们接触的东西还有很多，房产证····房屋装修~~~~物业管理~~~~交接~~~~哎，

1,先看合同面积，2，让开发商出示预测和实测报告，这个报告是测量事务所出的，3，根据合同里面约定的3%，如果在3%之内，不用补交，如果超出，那是肯定要补交的。还有一点，既然都交房了，开发商没必要在这些事情上面多画时间，是什么就是什么！一切走法律，证据路线！

我现在就是买那房子很多年了，哈南货还没有。拿第一本证。就是，倒闭的，然后我要补补那个平方数，要去哪里补呢？

个人认为应该是3％之内的补上，其余的不交。按楼上的意思超出3％的要交，那要是超出100％那还让人活了吗？