怎么辨别房照是国有土地还是集体土地。它们有什么区别

2024-12-12 18:38:24
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回答1:

  1、土地使用权证书上会表明土地性质,即标明是国有土地还是集体土地。
  2、国有土地是指:国家所有的土地。但是,国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
  集体土地是指:集体所有的土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

回答2:

有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,你买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,你还可以获得相应的赔偿金。
集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求集体同意,否则你卖不了。

回答3:

土地证封面上写明了是国有土地使用权证或集体建设用地使用权证的。。

回答4:

1、土地使用权证书上会表明土地性质,即标明是国有土地还是集体土地。
  2、国有土地是指:国家所有的土地。但是,国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
  集体土地是指:集体所有的土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地证封面上写明了是国有土地使用权证或集体建设用地使用权证的。。
有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,你买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,你还可以获得相应的赔偿金。
集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求集体同意,否则你卖不了。

回答5:

土地使用证上会有说明的。