这种情况建议找律师咨询，在这里可以简单给您几个提示
1、离婚协议如果是有效的，那么您和您母亲也是您父亲的债主，他欠你们一套住房以及抚养费用。如果打官司，抚养费原则上是应该优于其他债务优先偿还。
2、因为现在这套房时离婚后买的，而且房产证上是父亲的名字，所以从法律上讲，这套房子就是您父亲的个人财产。虽然离婚协议上说要买房子给您们，但是没有办理过户，房子就只能是您父亲的，您的离婚协议时不能对抗房产证的。
3、如果您和母亲只有现在这一套房子居住，那么就算其他债权人申请法院拿房子抵债，法院一般也不会强制执行。如果您和母亲还有其他居所，那么法院会组织拍卖房子折抵债务。
这种事还是问律师吧！这里问得不清不楚的，关键是最后害还得找律师
要理解你爸就行了
找律师，给好评
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