二手房交易中,对方违约,起诉后,法院判我赢了,但对方拒绝判决书签字,且不上述,我申请法院强制执行

2024-12-12 10:01:33
推荐回答(4个)
回答1:

直接到法院申请执行即可,法院执行一般需要6个月。

回答2:

对于这种送达不能的情况,你可以申请公告送达,公告期届满后,此判决即发生法律效力。判决发生法律效力后,才可以申请执行。

为了保护你的合法权益,你可以申请法院对本案所涉房屋进行财产保全。

回答3:

对方拒绝判决书签字,你应该让法院公告送达判决书的,这样判决书就有效了.
然后再申请强制执行.具体操作法院会看着办的.

回答4:

1、对方到法院后不肯签收判决书,可适用留置送达,不影响判决的生效和既判力。
2、你必须等到判决生效以后,且过了上诉期后方可申请强制执行。另外申请强制执行的诉讼时效是2年,必须注意时间,否则过了诉讼时效,原则上法院是不会受理的。
3、立强制执行案件后,你可以把你的(向银行还款)想法向办案的法官阐明,应该没有问题,因为银行的贷款有优先受偿权,所以必须先偿还银行的贷款才可以过户。到银行还款的时候要和承办法官一起去办理,你会减少麻烦。
4、关于强制过户的问题,等到银行的事情办理完毕之后,法院会依法办理过户,也就是说银行的事情处理之后,法院会取得房屋产权证,会向房产局发出执行裁定书和协助执行通知书,直接变更房屋所有人,这样也就一个多月的时间。如果当地房产部门(或者被告不配合)不配合的话,以被告不到场为由,拒绝变更所有人,法院可依法宣布作废房屋产权证,重新以你的名义办理产权证,这样时间就会长一点,大概四个月左右。