有没签买卖合同，签了合同是可以要求房主继续履行合同的，如果没有签合同，只是交了订约定金，可以要求房主双倍返还定金。
如果房主未与第三方办理过户手续，可提起法律程序要求继续履行合同。如果不想购买或者已经过户，那只能要求承担违约责任适用定金罚则，具体看哪个方案对你方更有利。
算违约，但是你不能要求房主必须卖给你。你可以请求违约金
请采纳
房东违约，有两种请求权：1.继续履行合同；2.房东补偿两倍定金。
算违约了，可以让他赔偿违约金，也就是你们所交的定金金额
看他是否已经办理了房产过户手续给第三人。
若没有，可以主张继续履行。
若已过户，只能主张要他双倍返还定金。
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