一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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需要材料:
身份证,配偶身份证
公司营业执照,公司章程,税务登记,组织机构代码
法人证明,个人征信报告,企业征信报告
完税证明,购销合同/过往6个月的订单合同
企业土地/房屋租赁合同
企业最近6个月银行流水
申请条件:
企业持续经营必须满三年
企业最近半年的开票营业额必须在150万以上
开票(增值税发票),两年的年报表,最近一个月的月报表,近6个月的发票情况
申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60~70%
办理流程:
预约:通过电话进行个人贷款申请
面见:收到申请后约见,申请人携带相关资料面谈,并填写申请表
审核:根据申请人所提交的信息和资料进行审核。按程序审批1~3个工作日内将审核结果反馈给申请人。
签约:审批通过后,通知申请人至银行开户,与银行签约。
放贷:签约后可拨款至申请人在银行所开的专用帐户。
一般来说,银行不会给无抵押贷款的,除非你公司相当庞大,效益很好,银行为了拉拢你公司这个大客户,才会提供无抵押贷款。
不过,据说现在有的公司通过开立票据并背书给他方,由他方再背书回来,然后公司拿该票据到银行贴现的。不过这种做法是违反相关管理规定的,而且银行愿不愿意给你公司这么做还是个问题,因为如果你公司信用不好,开立票据一般都要存入100%的票据保证金的。
还有一种办法,就是你利用民间高利贷,但这种贷款风险相当大。
要贷款,还想无抵押?~~有这种好事我也想去试试也!
天上不会掉馅饼的!真的是无抵押的,都是骗人的~~~
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