同时履行抗辩权的适用条件?

因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生先履行抗辩权。先履行抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于有些合同如租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等则一般应采用异时履行主义。先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素：1、后履行方丧失或可能丧失能力。2、后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。先履行方对事实负有举证责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

同时履行抗辩权的适用条件具体为：

1、由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系。可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付。如果双方当事人的债务不是基于同一双务合同而发生，即使在事实上有密切关系，也不得主张同时履行抗辩权。

2、当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。如果一方当事人负有先履行的义务，就不由同时履行抗辩权制度管辖，而让位于不安抗辩权或先履行抗辩权。

3、当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务。原告向被告请求履行债务时，须自己已为履行或提出履行，否则，被告可行使同时履行抗辩权，拒绝履行自己的债务。

4、对方当事人应履行的义务是可能履行的。对方当事人的对待给付已不可能时，则同时履行的目的已不可能达到，不发生同时履行抗辩权问题，应由合同解除制度解决。

扩展资料：

履行作用

1、平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利

既然双务合同的双方当事人是对等的且相互牵连的，则一方不履行自己的债务而要求对方履行的，意味着只享有权力不承担义务，这显然与公平的观念背道而驰。

2、维护交易秩序

拒绝履行自己的义务，或以各种理由拒绝对方的履行，或同时拒不履行自己的义务等等，这就妨碍了合同的正常履行，严重影响了交易秩序。

3、增进对方的协作

同时履行抗辩权为中国《合同法》中的一项非常重要的制度，这一制度的确立，对于鼓励交易、保障交易安全，规范合同当事人的交易，平衡当事人之间的权益、维护交易秩序，维护合同当事人的合法权益具有着积极的意义。同时对于完善中国合同法也具有非常重要的意义。

参考资料来源：百度百科-同时履行抗辩权

　　一）同时履行抗辩权的成立，需具备的要件：
　　1．双方的债务由同一双务合同而产生，且双方的债务之间有对价关系
　　合同法第66条规定，“当事人互负债务，没有先后履行顺序的应当同时履行”，该规定即为对此要件的确认。注意：（1）双方的债务须基于同一双务合同而发生。虽然合同法第“条没有明确规定此点，但从各国立法和同时履行抗辩权的理论分析，当事人的债务必须建立在同一合同的基础上。如果双方互负债务，并非因同一合同而产生，即使两债务在事实上具有密切的关系也不能成立同时履行抗辩权。因为两个债务在履行上没有牵连性，缺乏行使同时履行抗辩权的基础。（2）两债务必须是因双务合同而发生。双务合同中，双方当事人的债务具有牵连关系。所谓的牵连关系，是指两债务的履行互为条件、互为牵连。非双务合同间不得成立同时履行抗辩权。例如，借用合同、赠与合同、无偿保管合同等，其性质为单务合同而非双务合同，因此均不发生同时履行抗辩权。（3）两个债务必须具有对价关系。对于对价的性质，各国学者有不同的看法，从各国立法和司法实践看，只要双方的债务的履行具有互为条件、互为牵连的关系即为对价关系，一般不考虑双方的债务在经济上是否对等。但是，对价关系的确定，也不能完全抛弃双方债务在经济上的价值，否则有违民事活动的公平、诚实信用原则，出现显失公平的现象。因此，对价虽不意味着两个债务的价值完全相等，但是对价至少表明当事人通过债务的履行，其所得与所失至少大致相当。
　　2．须对方未履行债务或履行债务不符合约定
　　当事人一方（请求相对人履行一方，即原告）向相对人（援用同时履行抗辩权一方，即被告）请求履行债务时，原告所负有的与对方债务有牵连关系的债务未履行，被告因此可以主张同时履行抗辩权，拒绝履行债务。如果原告已履行了债务，则不发生同时履行抗辩权，因为这时债务的对立与牵连状态已经消灭，同时履行抗辩权也无从产生。若原告仅提出履行的表示，被告仍可援引同时履行抗辩权。另外，原告未履行的债务与被告的债务没有对价关系，被告也不能行使同时履行抗辩权。
　　3．被告一方没有先行履行义务
　　同时履行抗辩权是合同一方当事人对对方当事人要求己方履行合同义务的抗辩，其目的是使对方请求不能成立。如果己方负有先行给付义务，则抗辩不能成立。因此，援用同时履行抗辩权须行使抗辩权一方无先为给付义务。同样，相对人的债务未届清偿期时，也不得援用同时履行抗辩权。

行使同时履行抗辩权须符合以下条件：
(1)必须因双务合同而互负债务。由于同时履行抗辩权产生的基础在于合同双方权利义务在本质上的牵连性，而只有双务合同才具有这种性质，所以必须是双务合同才能适用同时履行抗辩权。
(2)必须因同一双务合同互负到期债务，且没有先后履行顺序。也就是说，双方当事人所负的债务具有对价的牵连关系，是基于同一个合同产生的，并且均已届履行期。
(3)对方未履行债务或者履行债务不符合约定。如果履行仅有细微的瑕疵的，根据诚实信用原则，当事人不能主张同时履行抗辩权。
(4)对方的履行必须是可能的，否则只能解除合同。