首先，对于对方承担行为，只能进行道义谴责，现行法律还不能很好得解决这个问题。你签合同时没有考虑到相关风险，或者说你没有法律意识，才导致这个结果。对于这种经营性租赁房屋，要约定较长的租赁期限，合同到期后的无条件续租外，还应该约定房屋装修费用的承担，单方解除合同的违约责任等等，总之要保证你的正常经营。
如果没有约定，建议你合同到期后不退还房屋，继续经营，让对方起诉你，跟对方打官司。如果对方起诉，你可以提起反诉，要求对方承担转让费，装修费等费用。在此期间，如果对方强行阻挠你正常经营，你可以报警处理，由此产生的经营性损失，你也可以要求对方承担。
其实，其实房东就是一个小人，他觉得你生意好，所以才会想自己去做这样的人。其实没有必要和他再相处。因为是不讲人情信用的人，生意上也不会做的很大，很好。
房子装修费不好说的，只有双方协商，如果对方不同意也没有办法的，再说你那是到期的房子，他不给转让费也是没有办法的，他可以说他不喜欢，所以难的。
房子不是自己的，房租又到期了，房东是完全有理由收回房子的，这个还真不好办。哪个房东不想多赚点钱啊，特别是碰到一些思想不好的房东更麻烦。
我住门面开店，房租快到期了，房东看我生意好，她要自己做店铺转让费，他一分钱不给。
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