优点：
1.房子采光性很好；
2.阁楼买廉价，面积大；
3.复式住所，装上楼梯，设计好的话，比较提档次；
4.一般有个大天台，能够弄美丽一点，夏天在屋面看星星；
5.屋面能够种菜、养花。
缺陷：
1、顶楼是屋面，屋面防水材料时刻久了，就会老化，失掉防水功用，要首要避免渗水；
2、顶楼高，年纪大的人不适合住；
3、顶楼从风水视点讲，不接地气，有的当地是考究这个的；
4、顶楼直接招太阳晒，夏天如果屋面保温作用欠好，因热胀冷缩，屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙，这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏；
5、顶楼一般冬冷夏热
6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲，有安全隐患。
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