现在 车位有没有产权证

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

车位可以私下买卖，需要过户，产权的话要分类别。

车位产权指的是百以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的但没人管。
需要过户度的，你可以选择私下过户，私下过户的话你需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表，才能给分户办理车位产权，具体需要提交的资料各个地方会有区别，建议你咨询一下当地房屋管理局；

产权也分两种：

一、可以出卖车位产权，卖方需要缴纳的税费，主要有知（按每个车位算）：比如大概在10万。营业税及附加=10万*5.5%=5500元契税=10万*3%=3000元印花税道=10万*0.05%=50元二、不能分户办理车位产权，建议可以与租户签署20年的车位租赁合同，目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后，产权还属于你们。（ 还有就是无产权的车位不能买卖，即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权版，最多只能购买20年的使用权，且可以在使用权的有效期限内转租使用权。）

关于所得税卖方不用交纳个人权所得税，一般是买方交。

车位可以私下买卖，需要过户，产权的话要分类别。

车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。
按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的
但没人管。

需要过户的，你可以选择私下过户，私下过户的话你需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表，才能给分户办理车位产权，具体需要提交的资料各个地方会有区别，建议你咨询一下当地房屋管理局；

产权也分两种：

一、可以出卖车位产权，卖方需要缴纳的税费，主要有（按每个车位算）：
比如大概在10万。
营业税及附加=10万*5.5%=5500元
契税=10万*3%=3000元
印花税=10万*0.05%=50元
二、不能分户办理车位产权，建议可以与租户签署20年的车位租赁合同，目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后，产权还属于你们。
（ 还有就是无产权的车位不能买卖，即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权，最多只能购买20年的使用权，且可以在使用权的有效期限内转租使用权。）

关于所得税卖方不用交纳个人所得税，一般是买方交。

拓展资料：

车位产权2017新规

车位百度百科

产权百度百科