就你所说的情况，现在对你很不利：首先，就签订的合同，口头同意可以转让是无效的，当时你可以修改相应条款，并且双方签字确认，现在你可以就提供音像资料证明当初房东同意转让的材料，否则，你现在转让行为就构成违约；其次，你拖欠租金，也是违反租赁合同的行为。所以当务之急，你就是要找到当初他同意你可以转让的证据。否则，你将承担违约行为。希望你尽快采取行动，争取主动
