如下：
二次抵押：二次抵押又称顺位抵押，就是之前办理了按揭抵押贷款或者是抵押贷款，可以再次单利二抵，二抵的金额根据房子的剩余价值计算，比如你的房子100万，贷款了50万，那么二次抵押贷款一般可以贷房子评估价的8成也就是可以贷款80万，可贷80万减去已贷的50万，那么剩余价值还有30万，就是你二抵可以贷出的金额了，二抵一般贷款的时间比较短，基本都是等额本息还款法。
垫资赎契：这个要看字面意思不好懂，拆分开就是，垫资还款在贷款就是垫资赎契，解释下就是比如现在你有100万的房子，你欠银行20万，你想还清后进行买卖，或者在抵押贷款，那么你就需要20万来还掉银行的钱，那你没有这个钱怎么办呢，就是需要别人借钱（垫资）给你来还款，等你贷款出来后在还给他，这个流程就是垫资赎契。
购买房子做按揭这的第一次贷款.再用按揭房贷款就是二次按揭.
垫资:就是把第一次按揭欠银行的钱还清,把房产证从银行拿出来
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