你收了下家的定金，总要把产证做低压，所以交中介公司。这是为了保护下家的利益而这样做的。
是的,因为中介公司需要房产证去查档验证,为的是查下房子有没有问题,是否能正常交易.
在房屋中介处办理按揭购房，中介会为了防范卖方一房多卖会收了卖房人的产权证原件，不过产权证放在中介那里并没有其他用处，只是押证就可以了。
办理过户的流程如下：
在中介签订贷款合同
交定金
到银行签订贷款合同
银行审核通过后办理过户手续
办理过户手续后产权证拿到银行
银行办理抵押后放款
交易结束
不知道你是房东还是客户
具体流程
1房东收定金 房东把产权交付中介公司
2签贷款合同 评估公司对房屋进行评估 对买方资信进行审核
3递件给首付款
4取件中介公司交付银行抵押
5银行放款
不要交，可以委托中介公司办理，办理时你自己带着手续一同去。
防止被骗，或者被额外的索取中介费用。
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