如果你的房屋证件齐全(如房产证,土地证),那么谁都不能对其进行强制拆除!如果你什么都没有……那就定性为违章建筑,限期拆除,如不拆,可以申请强制执行。
最后提醒你,证件有没有,是要当场看的,有的村里收了钱了,但没给你们办产权证,土地证,那和没有一样!如果完全符合条件,证件已经在办理过程中,一般土地和房管部门出具的证明信一般也是认可的,但一般在改造的时候没人给你办理了就,毕竟他们得到的消息早。
理论上就是这样,只要你证齐,谁都不能强制执行(个别拆迁公司会恐吓……但肯定也是不敢强制动你的房)
是要征求村民意见,要签拆迁协议的,不过我觉得旧村改造是很实惠的,把你土房换几套楼房,多合算啊,自己住一套,再往外租一套,一个月怎么地又多赚将近一千块