现在买房都是会升值的，升值空间有多大就要看你买的地理位置了，有能力一次性付款就最好，因为银行的利息要挺多的，当你不在惠州这边发展时，可以出租，如果不是一次性付款的话租金可以减轻您的供楼压力，如果是一次性付款的，那租金也可以分担您在别处租房或买房的压力，因为住宅的土地使用年限是70年的，而且惠州是广东最具发展潜力的城市（拥有珠三角最多未开发土地），小户型的房子用来出租是很抢手的，因为租金不会很贵，而且有物业管理，可以放心居住，外加上深圳的城市发展基本到了饱和状态，08年深圳的房价大跌而惠州的几乎没有变化，还有深惠路也即将改造，很多深圳的有钱人都会喜欢到惠州这个环境更好的城市居住。所以，现在有能力买房的话还是买得过的。
当然有发展前景，不在这里工作就把房子卖掉，现在房价一直都在涨！绝对有升值空间
77㎡应该是小三房或者两房吧？惠州二手房这种一般均价是3500-4500左右，装修好的话也有5000的，楼王万元也有之，你想升值就要看地段了，是否在新区、商业区、人气积聚地或者地铁的上面的地段价值较高。
例如、南坛-下埔、河南岸演达或者金山湖体育场周围、麦地南、江北靠近市中心、南线-高榜山段都有很大升值空间。
至于惠州有没发展，那要看未来的领导了，基本上发展纲领还是延续李鸿忠市长的那套的话估计是有的，但是为了保护好生态，惠州的增长又是要相对克制的。
你买在惠州那个地方啊 每个地方的升值空间都不一样 赔钱就应该不会
当然好卖 有5年的是最好卖的
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