村上集体土地使用权转让问题~

1、村集体土地“卖”：
（1）如果是征用或征收，应有设立军工仓库的正式批准文件和正常的征地手续；
（2）看你所说情况，“卖”应是只转让或出租使用权。

2、集体土地转让或出租给本村以外的人：如果是村里土地，应得到全体村民或村民代表会议三分之二以上多数通过才有效；
而且本村村民有优先获得使用权的权利；
而且转让出或出租后不能改变土地的使用用途。

3、建议：可以联合村里大多数村民签名表示不同意，也可以向土地局或是乡、县政府反映。

我回答你第一个问题：显然不能转让，因为这块土地是村民集体所有要开村民会议或你们选举出的村民代表也就是发包组代表会议三分之二以上人的同意，年满18周岁以上的村民。第二个问题：转让必须经村民同意，而且要张榜公示，必须要让所有的村户知道，比如3分之2以上人同意卖100万，就定价为100万，炸药厂掏100万，你也掏100万你有优先权，比你多掏1万就人家的了，竞价现场有胡竞价的，首先要给村委会交1-10万，胡竞价后不买交进去的钱不退。所得款支配问题也要开会要3分之2以上的人同意的方案。村委会分配的那部分也要搞公共利益：如：修路.修学校.搞农业基础建设.或修庙等。不能贪污。根据你说的村委会目无王法，程序上有问题，镇上也胡闹，土地是集体所有又不是村支书一个人说了算。比如卖了100万村委会让你们领钱签字，你们大部分人不要领钱签字，它也是一个无效合同。如果大部分人把钱领了就剩你一家不同意没领，你搬不动大众，你也领去，不领也没办法。农村人大多不懂土地法，如果你懂的话你带头游说不要让大多数人签字领钱。及时在县.市.省.中央举报土地局或检察院.纪检委.法制办.或起诉人民法院。你们只有一个办法告村支书，不要领钱签字，少数人领钱不代表3分之二，你们个人告路费都花不起，官事赢了对你也没多大好处。

可以向土地局反映