公摊面积主要包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；还有各套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。所以你的公摊算不大的，四口之家住着不小，还可以。
套内91，不小了哦，可以了，能凑合3室了，如果东西多可能有点挤。
