贷款的房不是没有房证，而是房证在银行做抵押，不是开发商做合同更名就能办的，去贷款银行问一问吧，一般得银行有手续办完后，再到房管局过户。
你买的是期房,是么! 你想通过开发商更名,现在这个国家查的很严,一般不会做的,因为这个牵涉到偷税.而且没保障,一般不要亲自做.
从国家税收和行业监管这个角度讲，楼主想要通过开发商更名是不对的。建议老老实实还是等到今后办出产权再过户吧。从长远来看，相信自己的投资眼光，房价会涨的，所以不必牵强于眼前的一点点蝇头小利。
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