通过房产证可以让明该房就是你妈的婚前财产，此房与你继父无关，加盖的第二层属于你们家的共同财产，因无产权证，是否属于违法建筑，不好判断，建议找当地的评估部门，对二层作一评估，根椐评估价格协商，
让他支付租金，
真是个麻烦事
