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深圳房产抵押贷款流程：
1、借款人到银行办理申请，准备借款材料;
2、指定评估公司对房产进行评估;
3、银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；
4、在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；
5、贷款管理。
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