我和你一样，也租赁也别人的土地，而且必须得建厂房，我和土地业主的合同是这样签定的：地上附着物，是甲方建设的产权归甲方，乙方建设的产权归乙方；租赁到期后乙方建筑物自行拆除，未到期期间如遇规划拆迁或者其他公用用地情况而导致的提前拆迁，政府或者新用地单位赔偿的，赔偿费归各所有权人所有，如不赔偿则各自拆除，双方互不承担赔偿责任。
就是说租赁到期或者遇到提前拆迁的情况，又没有第三方赔偿的话，就得自行拆除了，不说赔偿也是一中不小的成本。
你要算算做这种投入是不是值得。
以上情况仅供参考。
你是租赁的私人的国有土地还是私人的集体土地，又或者你租赁的国家的土地？
你租赁国家的土地首先你要缴纳土地租金，和国土局签订租赁合同，那么等期满收回或者你不用申请收回时，国家会对你地上的资产给予你一定的补偿。
你租赁的私人的土地，那么就需要和承租人协商，达成协议，在协议上注明：期限满地上资产归属所有。
协议上有规定的规定办，没协议的一般归出租方。
大家协商，折价卖给地主，协商不成，你可把厂房拆了，这些事，最好在租地是说好。
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