你好。对方这是赤裸裸的商业欺诈行为。明知商铺抵押给银行，意味着商铺已经无权转让，却转让给你并且收了费用，还签了合同。这份合同，实际是无效合同。别急。你这事好办。有合同在，就是对方欺诈的有效证据，如果有收条在更好。你先和对方协商，先礼而后兵，让对方对给你转让的钱款。如果对方执意不给。你带着这份“合同”和收条，去法院起诉就可以了。希望帮到你，祝你愉快！
去法院起诉，要求解除合同，并赔偿违约金。
