这种情况，卖方没过错的情况，建议尽量想办法解决问题，别违约。
价格下降不是你违约的理由，相反这会影响你赔偿的数额，通常你违约卖方会按约定的百分之二十违约金标准主张赔偿，但你可以约定标准过高于实际损失为由要求法院据实调整。以前房价上涨时，这个违约金通常可以调整得很低。但现在房价一直下降，即使调整也不可能低于降幅。总不能让守约方损失。
建议，谨慎决定。真决解约，协商不成，只能在诉讼中争取尽量调整违约金数额了。
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