土地证不能办理银行贷款，银行抵押贷款要求有房产证，而且土地上有附着物如（房产、厂房等）。\x0d\x0a 一、房屋抵押申请条件：\x0d\x0a 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;\x0d\x0a 3，抵押人征信近24个月不得连累6;\x0d\x0a 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;\x0d\x0a 5，实际用款用途明确;\x0d\x0a 二、准备资料：\x0d\x0a 1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；\x0d\x0a 2，借款人婚姻状况证明及复印件；\x0d\x0a 3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；\x0d\x0a 4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；\x0d\x0a 5，工作单位收入证明；\x0d\x0a 6，家庭民间借贷条等证明材料；\x0d\x0a 7，评估报告；\x0d\x0a 三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
可以的。
土地证抵押贷款流程：
1、到当地评估机构评估房屋价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
土地证抵押贷款手续：
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
扩展资料：
办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科-土地证
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
首先一点:土地得是出让的。现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法。
建议你去银行先咨询一下。一般当地银行都能办理。
第一，先找到银行同意给你土地抵押贷款；
第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
至于办什么时用到什么资料，到时候银行就会告诉你。
关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。
另：土地证贷款注意事项：评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
土地贷款-土地大额贷款-专业土地抵押贷款
【0477民间借贷】
第一，先找到银行同意给你土地抵押贷款；
第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
至于办什么时用到什么资料，到时候银行就会告诉你。
关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。
另：土地证贷款注意事项：评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可赞同1| 评论
咨询：【1369---【0477民间借贷】--6969----027】
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024