交完定金和首付后什么时候办理贷款？

一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了；
二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

其实交首付时没有另签合同只签了协议，这协议就依法有效，不能退还给开发商，这协议是你交了定金和首付款的凭证，将来一旦有什么纠纷，你即可以此作为证据主张权利。

这个还是要看你购买的是哪个开发商的楼盘 一般来说 现在很多开发商都是交完了首付款后 开发商会给你办贷款的完整资料 然后 你根据你的空闲时间到开发商所对应的几个银行中 你自己有某个银行卡的 银行去办理贷款 银行会在一个工作日内 通知你贷款的情况

如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。