公积金贷款买个20左右的二手房，我想谁能帮我计算一下首付2成或者3成总共需要准备多少现金包括所有的杂费

20w现金购买二手房的计算办法：
1、首先明确首付2成或者3成应该是二手房评估总价值的成数。
银行评估价不等于实际交付价，一般小于实际价格。
2、总共发生费用包括，首付款、中介费、相关税费、各种手续办理费用、其他。
3、以评估价格15w，首付2成计算，
首付款=20w-15w*（1-20%）=8w元
中介信息费按照比例2.5计算，20w*2.5%=5000元，或按照固定信息费计算。
其他中介费（如代书费，贷款办理费，评估费等）与信息费合并计算应在万元范围内。
其他手续费（按照北京税费=15w*2%=3000元 公积金担保费12w*0.3%=360元），加其他费用大概应在5千元内
应准备8w+10000+5000=9.5w元。
按照以上计算，十万元的资金准备应该是足够了。

楼下 asxzw说的没错，二手房不是首付20%，而是按照评估价80%放款，也就是说评估15w的话，只有15w的80%是银行贷给你的，剩下的是首付款，但是评估价小于真实房价，所以首付款自然不能按照真实交易价的20%衡量。

光急没有用,你要买的房子多少平米,你说的20是房子的总房款,还是平米数.还有,看看是什么地方的房子能评估多少钱.

二手房公积金贷款，首付款好像不止20%~30%吧？