懂法律的，或者律师请来帮忙，关于房子的问题。

广东胡律师：

如果协议书上是女方签的字话，那你朋友的交易人就是女方，如果女方不履行协议的话，你的朋友是可以去法院起诉女方的。

该购房协议由女方签订则由女方履行,男方首付款可以债权人向女方索取.未果可诉至法院.如女方和出卖人愿意重新签订购房合同则无争议.

协议以女方签的，就意味着这钱是女方交的。

婚前购房，房产证是谁的名字房子就是谁的。

中牟县国土资源局出怪事|——
集体土地在租赁期间农民不知情变为国有土地
坚守全国耕地18亿亩红线，实行最严格的土地管理制度是国务院深化改革土地管理的决定。然而，一些地方土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、置党纪国法于不顾瞒上欺下大肆转变土地性质及用途的事件时有发生。
近日本报接到中牟县城关镇小潘庄群众投诉，称该村原几百亩集体所有耕地分别于1997年、2000年、2001年租赁给河南电力学校、中牟县新城区中学、中牟县眼科研究所，租赁期限分别为20年、50年。2009年4月份，中牟县新城区中学将部分教职工辞退后得知，该校以4600万元的价格卖给了郑州电力学校，村干群得知此消息后立即行动起来，找校方提出质问，校方并不承认卖给郑州电力学校，只是说参股联合办学，直至村民将该校门用建筑垃圾堵塞后，校方及村组干部到城关镇政府调解处理此事件时，校方的彭校长一怒之下说出了这一句话：“土地所有权属于我，因我办有国有土地使用证。”此言彭校长一出口，镇领导及村组干部都很惊讶，这些全是集体所有的土地，镇村两级干部都不知情的情况下，怎么就变成国有土地呢？之后镇领导促使村干部赶快到中牟县国土资源局地籍科调取档案查阅，结果不但新城区中学这一宗土地变为国有土地其他几宗也全部变为国有土地了。群众所反映的问题引起本报高度重视，速派记者赴当地展开调查采访。
2009年8月13日，记者一行4人驱车由京赴该县进行采访，下午三点一刻来到中牟县委宣传新闻科报到登记后，新闻科朱科长对我们的采访表示非常支持，可朱科长突然又说：“实在对不起，现在县委政府及各局的领导都在黄河滩区接受上级政府指示，在本月15日前将黄河滩区影响防汛的黏土砖瓦窑厂全部拆除，国土局领导都在黄河滩区采访不成了。”之后朱科长只能将国土局陈局长的电话留给我们，让我们择日再来采访。
8月26日上午记者一行三人再次驱车来到中牟县国土资源局，办公室工作人员接待后，记者出示了相关手续并说明来由，接待记者的一女士说：“陈局长去省厅开会了，不在局里今天采访不了。”这样几乎似拒绝我们采访，无奈我们走出国土资源局办公室，只有电话与陈局长取得联系，拨通陈局长电话后他说让与局里吴书记联系并说这一块是由吴书记负责的，陈局长将吴书记的电话提供给我们。随即记者拨通了吴书记的电话，但拨通多次仍是无人接听。下午记者一行三人驱车找到群众所反映租赁给几家的单位，进行现场拍照并调查了部分知情人的相关详情，记者在新城区中学院内后面的生活区看到群众所反映的原大餐厅被郑州电力学校拆除大部分时被村民阻止后剩余少部分保留原状。同时中牟县眼科研究所已改变了性质，眼科研究所楼前现正建一商品楼，临街还设售楼部。
27日上午7点20分，记者一早赶到中牟县国土资源局，在办公楼301房间门口等候陈局长，后有人告诉我们陈局长已搬至二楼201房间办公了；7点35分记者在陈局长办公室门口见到了将要出去的陈局长，我们说明来意后，陈局长说：我现在去宾馆见一下省厅领导，8点就回来了，你们先到三楼找吴书记吧，他具体负责此事。当记者来到三楼303房间门口等候吴书记时，7点48分局办公室一韩姓男士工作人员将记者领导了二楼办公室并说：“吴书记一会就来了你们先在这等一会，我给吴书记打个电话；”姓韩的工作人员拨通了吴书记的电话说：“吴书记，陈局长让你给他回个电话，另外我把几个记者领到办公室了。”随后记者问陈局长还来否？工作人员告诉记者：陈局长在会议上，吴书记马上就来了。8点20分，记者来到吴书记的办公室将要采访的内容向吴书记说明后，吴书记说：“我给田主任打个电话让他来解释，他是我局的工程师，这些情况他很清楚。”当吴书记拨通田的电话后田并没有接，直接到吴书记办公室了，我们与田主任见面相互介绍后，吴书记便将我们采访的主要问题让田主任看了看，让其解释说明有关问题，可田主任看了一遍又一遍，就是一言不发，记者再次向田主任说明小潘庄几百亩集体土地在租赁期间，村组干部及村民不知情的情况下，怎么会变成国有土地呢？集体所有土地转变国有土地前提需要履行哪些相关手续？而小潘庄这几百亩集体所有土地转变国有土地前提应提供哪些手续？村组干部在你局地籍科已查阅过了，只是前任干部在征地协议上签了字，这些手续是否符合法律程序？而这位田主任总是一言不发，这样的场面近一个小时，无奈我们只能离开该局了。随后我们了解相关知情人，最后得知这位田主任原来就是地籍科科长，现在又升职成为了工程师副科级待遇。在此我们不明白，这位田主任系工程师又是原地籍科科长对我们采访的事情特别清楚，那么他为什么对我们提问的问题闭口无言答对呢？这背后到底隐藏着什么猫腻呢？
据记者调查获悉：中牟县城关镇小潘庄行政村（下属十里铺自然村）全村共有5个村民小组组成，总人口2500多人，原土地没有被占用前人均耕地2.5亩；被占用后1、2、3组人均耕地1亩；而4、5组人均耕地只剩0.3亩。而中牟县国土资源局在变更小潘庄这几百亩土地转化为国有土地时纯属暗箱操作，变更成为国有土地后征地补偿的一切费用又流落到何处呢？中牟县国土资源局严重违背征地秩序，剥夺了被征地农民的知情权、参与权、监督权和申述权；为什么不执行征地告知、确认、听证、公告、登记等规定秩序呢？中牟县国土资源局为什么违法违规将村民赖以生存的几百亩集体所有土地变为国有土地呢？究竟是什么样的刺激物融击了他们灵魂？这场悲剧仅仅是刚刚拉开序幕以后会愈演愈烈的。

愤怒的中牟县城关镇小潘庄行政村（下属十里铺自然村）村民