51问答网 > 离婚，房产证上是男方名字，男方答应房子归女方，但房子由于土地证问题不能公证，女方要如何得到房子？

离婚，房产证上是男方名字，男方答应房子归女方，但房子由于土地证问题不能公证，女方要如何得到房子？

2025-03-21 23:55:34

推荐回答（4个）

回答1：

一般情况下，应先办房产证，后办土地使用证，因为涉及到两个部门，所以关系不大。只要能提供大土地使用证，房产部门应给办理。
前几年我买个二手房，就是先办好房产证后，再去办的土地证。不知你那里是什么规定。
从法律上讲，尽管女方持有房产证，但并不表示就具有房产权，唯一的办法就是更名。你的担心不是没有道理的。
这样的情况，花点钱，房产中介都能办。实在不行，走法律程序，由法院把房子判给你，你请求执行就好了。

回答2：

也不一定要公证啊，在离婚协议书上注明房子归女方所有也是有效的。。。

可最关键的问题是要弄清楚土地证上面出了什么问题，能解决就解决好以后直接办理离婚产权变更手续。。。

回答3：

请问是什么问题？
在财产分割协议上写明然后公证财产分割协议

回答4：

1.离婚协议中关于房产的归属自然有效力；
2。如果有正规房产证，当然能过户。