你是可以的，但是卖家同意吗。
北京市地方的二手房公积金贷款流程有好几种，我想你可能是担保中心担保然后见过户后的房产证放款，对吧！简单流程：买卖双方到贷款中心二楼进行初审，初审同时你要做一个抵押物评估，之后就是两条腿走路，即公积金这边做你的资格复审打合同，你就去做房屋的过户，然后把过户后的房产证交到评估公司，评估公司收押产权证并出评估报告，之后进行担保审核，审核后通知你做面签。这个流程是2009年新的流程。
