贷款，银行最看中什么？

贷款银行最看重的是:1、征信；2、抵押方式；、.还款能力。

1、征信是否合格

银行审核贷款时通常会查看征信，看借款人五年内的信用情况，如果有逾期、欠款等不良信息，若金额小时间短还好些，反之很难申请到贷款。而且还有“硬查询”过多的话，两个月之内4次以上，也很大几率被拒，就算批下来额度也小。“硬查询”就是贷款机构查看征信留下的足迹，若是很多说明你最近很缺钱，银行当然不会贷给你啦！

2、还款能力

看完征信后如果没问题，银行就会看借款人是否具备跟贷款金额相匹配的还款能力。是的，不仅是银行，不管在哪里借钱，都看重一个还款能力！你没能力还款，银行把钱借给你到时候怎么把钱收回来呢？还款能力是从多角度来看的，工资流水、收入证明、公积金、个税缴纳记录等，虽然工资流水和收入证明容易造假，但公积金和个税缴纳记录造成的成本就较高了，不易作假。

这里跟大家说个借小二身边真实的案例。小A和家人准备买个房子，才出来工作每个月工资才三四千的样子，银行觉得他的工资不足够还房贷，所以就拒了他。后来他请了一个信贷经理帮忙，这位信贷经理就把小A家庭的收入情况资料收集了起来，原来小A的父母每个月都有养老金收入，由于房价不停的上涨，现在都准备给小A先买一套房子放在那，作为以后结婚的婚房。房子每个月月供大概是5000多，小A的工资是三四千，但是光小A父母的养老金加起来就有八千了，所以还款完全没问题，于是在信贷经理的帮助下顺利的申请到了房贷。

这个案例告诉我们，银行看重申请人的还款能力，但是还是有灵活运用的空间的。

3、担保方式

如果一个人经济出现问题，比如公司资金链断了无法盈利了还可能负债的情况下，银行还很看重的还款来源就是担保了，这可以保证银行借出去的钱可以收回来。目前来说银行最喜欢的是房产抵押、有经济能力的人帮忙担保、存单质押，或者其他担保公司保证，借款人无法还款时银行可以处置房产、存单、担保公司承担赔付方式来收回贷款。

这里要说的是一般来说贷款只能贷到房产的六到八成的钱，因为法院处理房产拍卖时成交价低于市场价格。

在征信越来越重要的时代，第一条和第二条最为重要。我们在银行贷款、使用信用卡或者借网贷时一定要注意按时还款，不要影响了自己的征信，相信未来征信的用处会越来越完善、越来越普及的！

您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。

个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。

除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。

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在你进行贷款的时候，银行最看重的就是你是否有还款能力。银行会对你的职业情况和你的财产情况做出一定的评估。在认为你可以还清贷款之后才会借款给你。

银行最看重的是你有没有努力把贷款给还回来，如果没有能力偿还贷款的话，那么它不会借给你。

对于贷款来说，银行最看重的是你是否有偿还贷款的能力，其次，要看你的个人诚信，如果入了诚信黑名单，那么任何正规的银行都不会贷款给你。