4600万的别墅外就是坟头，房主要求双倍退定金合理吗？

我觉得要求双倍退回定金是合理的，因为他买别墅首先买的是这栋楼，其次最主要的就是别墅周围住的环境。别墅外头都是坟头首先这个环境就是不过关的，按照这个环境来讲这个别墅是不值4600万的。别墅的开发商他不仅要把楼建好更得把别墅周围的一些配套的环境设施给搞好，这都是在房子的价格之内的。

而且这个售楼处的人他们也没有尽到一个告知的义务，也没有介绍清楚这个别墅周围的环境，其实像别墅外墙那边有坟头这件事情别墅的负责人应该在售卖的时候就给买方介绍清楚，在双方都知道的情况下再进行签约。一定程度上别墅的售卖者他是没有尽到这么个义务的。所以消费者感觉到被欺骗了，从而要求售楼处返回双倍定金，我觉得是挺正常的一个诉求。房屋外围有坟头这对很多人来讲是一个比较触霉头的事情。

中国人是挺相信风水这一说法的，所以在买房子的时候对这些东西都是挺看重的。能买得起4600万别墅的人都是挺有钱的人，有很大一部分人是做生意的，做生意就很讲究风水很讲究时运，所以其实他们是挺在乎别墅外面有坟头这件事情的。我想如果一开始这个买家他知道别墅周围有坟头的话他是不会去购买这个别墅的。

其实售楼处也知道买房子的人是特别看重房子周围的环境的，也知道如果买家知道别墅周围有坟头是不会购买的，所以他们为了自己的利益就选择隐瞒了消费者，这个行为是完全不负责任的行为。我觉得退还双倍定金是挺合理的一件事情，不能对这种不公平的行为太过于纵容，消费者要保护好自己的一个权益。这警醒我们日后在做一些比较大额的交易的时候，一定要事无巨细的去考量。

那要看什么是什么情况，如果房主是知道别墅外就是坟头的事，退定金就不合理，如果不知情的话，那就是合理的。

4600万的别墅外就是坟头，房主要求双倍退定金我觉得合理，因为之前签合同的时候，小区周围是绿化带，现在却是坟头，房主要求赔偿，理所应当！

本来花大价钱买别墅就是想住的舒服，如果买房的人没有跟买家说清楚，我觉得赔偿双倍定金很合理。毕竟卖东西就应该吧利弊都和买家说清楚呀。

我觉得是合理的。如果在购买别说的时候，开发商事先把情况告知业主，或许业主就不会进行购买了。