预制板的优点是省模板、工期短、造价低，因此工业与民用建筑房屋大量使用预制混凝土板作为楼盖或楼层板。但用预制板建成的楼房也有致命的缺点，即抗震性能差，板面易开裂，特别是在大开间的房间楼板以及门洞口处较多。从而影响居住效果。
如果是与预制板长向垂直的裂缝，这种预制板必须打掉，板已经断了有生命危险，可以将断板打掉，两边预制板上架吊模重新浇筑现浇板来解决。
与预知板长边平行的板间长裂缝没有大问题，是质量通病，通常是板缝混凝土没有凝固，就上重荷载造成了早期裂缝。
预制板一般是用来搭阳台或天井用的,质量有好坏之分的,主要是新的或还是用过的旧的,现在一般在郊区都有生产厂的,他们都是新的,根据你报给的尺寸要求订制的,如果在做好后有质量的问题是可以要求索赔的.可以报于有关质检部门要求检测预制板的质量标准是否合格.房子漏水是很麻烦的,不能随便的解决,要让厂家彻底解决问题,用水泥再浇上去补漏也不是长久之计.
现在还有预制的？不多了！
一般都是现浇的了~
混凝土裂缝很正常！
板面不大于0.5MM的裂缝是不影响啊安全的！
不过会漏水！
修补裂缝，再做下碳纤维加固，再做下防水！安全第一！！
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