首付款后三个月左右。银行核准完贷款按揭手续后将余款划转给开发商后，由贷款人开始还款。
银行放款后就开始还贷，这个银行到时候会通知你，不用担心。
一般来说，从放款后下个月开始还贷。
买房子后需要到银行办理按揭手续，银行放款后会通知贷款人还贷的，办理贷款流程如下：
贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行；
签订贷款合同后缴纳工本费、公证费；
银行会审核贷款人的情况后放款；
银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日；
按放款日期计算 打个比方：卖方是2009年5月1日收到你的余款的 那么你就从6月1日开始第一次还贷
一般情况下，你的商业贷款办下来之后就需要开始每月还贷。
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