这个情况很复杂：1，土地是待开发的项目用地吗？是净地还是毛地？2，土地上是否有建筑物？如有的话，可以随建筑物一起进行分割。3，土地的性质，是工业用地还是商业用地？由于你提供的信息不齐，建议你到国土部门进行咨询较为妥当。
