前瞻网《2013-2017年 中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告》二、三线城市的房地产开发具有一些明显的优势:一是土地、税收等政策优惠,综合成本低;二是机会成本小,有时依靠政府支持,一些重要部门(税务、电信、银行等)和垄断型企业单位的团体订购就能消化掉可观的销售任务。但风险也同样存在:一是市场容量小,如果项目过大则难以“掉头”;二是消费能力相对偏低,如果一个城市没有重要产业支持,价格上扬很难,销售形势微妙而险峻;三是地方政策变化大,地方政策受政府换届的影响较大,政策的持续性不够好。
2000年以来,我国二三线城市的房地产投资规模处于高速增长期,除金融危机的两年(2008和2009年)外,其余年份均实现了20%以上的增长速度。数据显示,2000-2011年我国二三线城市的房地产投资额从不到1700亿元上升至23000多亿元,12年上涨了10多倍。在史上最严厉的房地产调控政策下,二三线城市的房地产投资仍处于快速增长期,一方面是由于限购政策影响有限,另一方面是一线城市的房地产需求受限购不利影响的程度较大,房地产商加紧二三线的布局,开发商特别青睐杭州、沈阳、武汉、成都、重庆、天津六大二线城市,2011年这六大城市的投资规模均在1000亿元以上。
2005年以来我国二三线城市的房地产市场形势较好,销竣比(销售面积/竣工面积)一直在1以上,每年的新增实际需求均能消化当年新增的供给。可见,尽管我国二三线城市的销售面积增长不够稳定,但足以支撑新增供给的销售,二三线城市的新增供给速度的加快拥有市场基础。
前瞻通过对比分析发现,相比投资的火热,二三线城市的房地产市场需求培育不足。10年来,我国二三线城市的房地产需求增长很不稳定,且年均增长速度慢了很多。据前瞻统计,2005-2011年二三线城市的房地产销售面积年均增长不到10%,而2011年则仅同比增长了1.62%;在此期间年均增幅大于20%的城市也只有石家庄和西安两座城市。
我是在广东这边从事房地产行业的,其实这个行业还是有很多的职能分工,工资的大概范围还是要看你是做什么岗位了
2000-2018年全国各地房地产行业工资排行。中关村女博士,专注分享有趣,精彩的数据动态,感谢关注~