关于建行第一个月房屋贷款还款额度的问题

2025-03-09 21:57:16
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回答1:

1,经过贷款计算器计算,你公积金月供=6119.95元,利率按照4.5%,
商贷月供=3374.98元,利率先按照5.568%计算,
以上是一个月应该还的金额,但是银行今天给你放款了,明天起就要你付利息啦!
到14年元旦,要收你43天利息,所以你第一个月还款要大于月供;,

2,公积金部分:
13天的利息=0.045/360天x800000=1300元
43天还款=6119.95+1300=7419.95元
回答:与你实际还款符合;

3,商贷部分:
13天的利息=4561.17-3374.98=1186.19
实际利率=1186.19/13/590000x360天=0.055675
打折=0.055675/0.0655=0.85
回答:基准利率是6.55%,确实给你打85折了。