物业费用于公共部分的原貌维修维护，公共维修基金用于公共部分的大修中修和必要的设备更新改造。
你这里提到的问题恐怕是属于改造了。如业主对原有的使用功能未破坏或丧失，而要求提高档次进行公共区域的装修装饰改造工程，应当有该公用部分的共有人共同表决决定，其费用因为不属于物业维修和公共维修基金使用范围内，所以也要共有人自行承担。
比如原楼道采用灰色地砖，某楼层全部业主决定改成浅色的地砖，因为原地砖功能并未损坏和丧失，因此应当由该楼层各户共摊改造费用。
没有这个义务。第一公共区域有维修基金。再者阳台窗户是业主自己家的事，换不换和物业没有关系
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