呵呵，这个俺有经验~ ~本人是通过中介办的，如果你是自己直接和卖方做交易，中介的部分可以不算：
1、贷款方面：评估费=评估额*0.5%（必须）；公正费=贷款额*0.15%；抵押登记费：80（必须，政府收）；贷款手续费=贷款额*1.5%（中介挣费用）
2、过户方面：过户手续费=面积*6元（必须，政府收，可与卖方平摊）；过户登记费：80（必须，政府收）；契税=房价*1%或1.5%（90平米以下，政府全补贴）
3、中介费
买方缴纳合同价1%（90平米以上的1.5%,卖方缴纳1%个人所得税。
此外是评估费，过户手续费，银行手续费和保险费等支出。
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