关于二手房的贷款问题

双方直接到贷款银行办理转按揭贷款手续。

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

公积金贷款可以做到首付2成，按揭等商业贷款只能做到首付3成。而且还要看你还款能力跟征信等问题。如果你想贷款买那套房子必须要房主先撤抵押，也就是让他提前还贷。你才可以贷款买他的那套房子。
流程是先去房管局打买卖协议-然后银行面签-银行批件后联系你跟房主过户进抵押-最后取它项-房主7个工作日可以得到银行贷款你15个工作日后拿着他项通知单去房管局领房本。具体不明白的可以问我，我就是做贷款的。

就目前的贷款政策。您可能需要首付三成。
如果你嫌麻烦。你可以让房屋中介来帮您办理贷款手续。
如果自己办理的话。
首先需要卖方还款先注销抵押。
然后你申请贷款。银行审核后。提供贷款。
然后再按正常手续办理房产证。
第一购房有30%的利息优惠。

一般二手房的首付比新房要高，贷款的成数（额度）要看房子的建筑年代和楼层，你是可以按揭的，但是原房主必须把他的贷款结清，对房子进行评估，然后去银行签订借款合同，银行审批下来之后去过户，房子过户到你的名下之后去做抵押，抵押之后银行会给你出个他向权证。