如果你是农村户口，最好是卖给当地的农户，如果卖给城镇户口的家庭，他们会在拆迁和土地征用的补偿上遇到困难。
房产交易的实质是产权交易。所谓小产权房没有完整的产权，交易不受法律保护，买方要承担风险的。
卖给任何人都不合法
法律上不允许卖给 城市人口
事实上只能卖给本村人 所以也不是说非城市人口就能买
只能卖给同一户口性质（集体户口）且在一样的人，房屋所占用的土地所有者为同管理组织(或经济组织），买房者必须是其成员之一。
参照土地管理法等相关规定。
可以卖给乡镇 或房管局 同意的情况下可以变更小产权的证明文件 就可以卖了！不是当地人是不可以办理的
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