第一，开发商无权解除合同，购房者已经办理按揭贷款，开发商也已经收到了全部购房款，在购房合同关系中，购房者不存在逾期付款的违约行为。
第二，开发商向银行还款，承担的是保证责任，其有权向购房者追偿，追偿的基础是购房者与银行签订的借款合同，与购房者和开发商签订的购房合同关系不是同一法律关系。
第三，按照相关司法解释，购房者在已经支付全部购房款的情况下，虽未办理权属证书，也可视为该房产已属于购房者所有，此事第三人查封该房屋，可以对其强制执行。如果银行或开发商对该房产不享有抵押权，则优先保证查封该财产的债权人的利益。
搜一下：户主房屋产权还没有办过户，后被查封，开发商可以申请与户主解除购房合同么？如果解除合同，查封会怎么样
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