爱尔兰房价中国房价爱尔兰为什么在金融危机里房价持续下跌而中国的房价还是高高在上呢?

爱尔兰房价的动荡。其实从根本上讲,经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着,各种经济指标一直都很好,人们对经济很有信心,所以买房的人很多,银行当然也想利用这个机会赚钱,所以对房贷的发放要求很低,这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限,所以房市表面显示出供不应求的情况,所以房地产商可以哄抬物价。而到了经济危机的时候,好多人失业,使得已经买房子的人没有能力偿还房贷,还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划,所以房市突然之间冷了下来,供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产项目很少,好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上,所以出现了房价大幅下跌的情况。这种情况从2008年末开始一直持续到今天,目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平,个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗,所以认为房价还有很大的下调空间。

最快回答那个人说的不是很对，爱尔兰是发生了次贷危机，虽然国外的次贷危机也影响到了中国，但中国的银行贷款制度很严格，并没有出现爱尔兰那样的情况。
我通俗的给你说，爱尔兰发生次贷危机主要是因为银行把钱贷给了很多没有能力偿还的人，等到了收钱的时候，银行要不回来，如果是一个两个人，那倒也没有多大影响，但是大量的贷款都无法收回，那就要发生危机了，因为钱都贷出去了，导致资金周转不足，严重的像雷曼兄弟银行那样的就破产了。如果一个国家的银行都没有钱了，那各行各业的资金就都紧张了，资金紧张怎么办？那就只有降低成本，大量的员工就都被裁掉了，导致失业率上升。所以说，是因为人们还不起贷款，导致了经济危机，而经济危机又导致了失业。并不是像某人说的，因为失业才导致还不上贷款。

再来说房子的问题，因为很大一部分贷款人，贷出来的钱都是用来买房子，贷款容易，买房的人也多，建房子的自然也多起来。当次贷危机发生的时候，由于人们还不起贷款，所以银行把他们买的这些房产都收走了，但即便是银行收走这些房产，也无法再卖出去了，因为老百姓手里已经没钱了，所以房价只能一降再将。

这就是爱尔兰房价下跌的原因，而中国并没有发生这样的情况，所以房价还是很高。
另外今年爱尔兰的房价已经有所回升。还有，爱尔兰的经济不靠建筑，靠的是软件开发和电子商务。