租房子需要交纳房产税吗?

我租的房子，用于经营小型饭店用的，需要交纳房产税吗？

2024-12-31 12:31:55

推荐回答（5个）

回答1：

根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）“凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所”及“对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税”之规定，地下车库属于有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中储藏物资的场所，所以在出租时亦应缴纳房产税。

回答2：

需要缴纳，按租金的12%，由出租方缴纳,但一般情都是由承租方交纳

回答3：

需要，按租金的12%，由出租方缴纳

回答4：

房屋租赁税原则上是由房东来交的,但是现在双方可以协商,至于交多少钱是按照您的房租来算的,税费是年租金的百分之五。所以正常情况下，房东会把这部分税算在租金里面，这就要求您和房东沟通好房产税的问题。（上海菁英地产实力推荐）

回答5：

按约定，有时是甲方交纳，也有乙方交纳的。原则上是谁使用谁交纳。在具体交纳方式上也不同，有的按租金，有的按原值，有的按平方米，根据与税务局关系而定。