我的第一套房已经卖了，现在买房算不算第二套房？

2024-12-12 06:36:02

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回答1：

如果第一套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的，再买房就属于首套房，如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

回答2：

若将房权证变更到他人名下，并已将税费缴纳，房产部门微机里查不到您的档案，再买房不属第二套。当然也不需要首付4成了！

回答3：

你好，如果按照成都目前的政策，你这种情况如果使用公积金贷款是属于首套房，因为公积金贷款对二套房的认定标准是认房不认贷，如果使用商业贷款则是算二套房，但可以享受首套房的政策，因为商业贷款对二套房的认定标准是认贷不认房。同时，如果使用公积金贷款，目前的政策是购买一手房且名下无房无贷首付2成，利率基准，购买二手房名下无房无贷首付3成，利率基准；如果使用商业贷款，无贷，首付3成，利率可基准。

回答4：

不算！如有疑问咨询图片中的地址或电话。