首先解释一下基础和地基的区别:基础,它是建筑物的组成部分,是采用钢筋混凝土或是其它材料人工做成的;地基,它不属于建筑物的组成部分,它是天然的土层或是岩石层,或是经过人为的处理后的土层。
可以肯定,你家的基础埋得不深,或者说地基挖得不深;之所以出现裂痕,是因为因为地基不结实,比较松软的土层离基础底面比较近,在家具设备和房子自身的重量作用下,基础出现了大的沉降。现在要来补救,实际是要纠偏,非专家难以实现,而请专家对于普通老百姓来说比较难,主要花费太高。
供电局从你家出现裂痕的那个房间墙角安了电缆线,不会对你家房子的沉降产生任何影响,关于这个,请放心。
如果你邻居家基础紧挨着你家房子的基础,且比你家房子基础埋得要深10多厘米,可以肯定,百分百有影响,而且他家房子建得越高影响越大,等他家房子建好,影响才明显,到那时,你家房子的裂痕将更大,墙体也会出现大裂缝。
之所以这么肯定的说,是因为后建的房子如果挨着已经建好的房子,两栋房子的基础埋深的高差必须小于两栋房子基础底部距离的1/2。按照你的描述,显然不满足这个要求。
不是大毛病,维修起来也简单,当初上瓦时你肯定保留了部分彩瓦,请工人将有裂痕的彩瓦更换了即可,至于空隙可适应进行调整。
彩瓦施工时是一块一块的安装上去的(一般彩瓦上有固定孔,通常施工时将铁丝穿过固定孔后,将另一端绑在一根长钉子上,然后将长钉了连同铁丝埋设在水泥基层内,用来防止彩瓦下滑),如果是彩瓦有裂痕,导致漏水,除了换瓦外,没有什么太好的办法,试图用胶之类玩意解决问题的想法是不会达到效果的。
有影响!在原建筑物附近该房,挖地基的深度如果大于原建筑物时,必须留出一定的距离!还是找专业人员看一下吧!
我觉得你可以去查一下上海那个楼是怎么倒的就知道在你家旁边挖坑有没有影响了
新建建筑物的基础必须比原建筑物低,但是要放坡。10多厘米没有什么影响。
你所谓的对着地基冲了一个晚上是什么意思?为什么要水冲?
供电局安电缆线肯定没有影响。
只有二楼顶有裂缝那就是你家房子的质量问题了,不知道裂缝有多宽,是倾斜的还是垂直墙边的,垂直的话垂直于哪个边?
我觉得不是地基没打稳,要不然应该每层都有裂缝吧。那一层的板厚做了多少,钢筋怎么配的?
==================================================
sorry,我说错了,新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础。如果大于,则应保证基础高差与基础净距的比值在小于0.5。
我又看了下你说的问题,是不是我们都理解错了,你是说邻居家的基础是已经建好了的是把?现在要新建的是上部部分,如果这样的话应该是没有问题的。