买二手房需要注意哪些事情？

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

二手房的几个大坑，必须要认真对待：

1. 有无抵押的坑【一定要在购房合同中填上这些信息，如果有抵押要求的违约责任和数额，写的越多越好】

2. 签合同的坑【贷款没有下来之前不要先签合同】

3. 先交定金的坑，不要交定金，在没有申请房贷之前。
   

买一个二手房，实际上是需要做很多事情的，尤其是去查房子的档案，有无被抵押等信息，至关重要。

步骤一、看房，选房，确定后【不要急着签合同交定金】

步骤二、申请购房贷款，依据自己想购买的房屋【签合同交定金前，先去申请房贷】

步骤三、签合同交定金，查房子的档案，并要求房主出具无抵押声明

步骤四、银行贷款下来后，付款购房。

步骤五、变更物业信息

步骤六、变更水电燃气信息

步骤七、变更户口信息，原房主迁出操作