没有产权的拆迁安置房能买吗？如果买，和房东签的买卖合同有效吗？

拆迁安置房可以购买，只要是经过拆迁安置协议上的安置人同意就可以签订买卖合同，经过拆迁安置人同意，是双方真实意愿签订的协议，就属于合法有效的合同。但是购买拆迁安置房有一个重大的风险：拆迁安置房在没有办理房产证的情况下，虽然价格比商品房要低，但是在拆迁安置房能够办理房产证的时候要先办理到安置人名下，再通过办理过户，才能转移到购房人名下，在这个阶段，很有可能安置人不配合。

不建议买
买卖合同有效，但是不能证明产权归属产权还是以房管部门登记为准。

《物权法》
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

不建议买
买卖合同有效，但是不能证明产权归属产权还是以房管部门登记为准

《物权法》
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华房买卖交易拆迁安置房没有产权是不建议购买的，即使签订的买卖合同是有效的，但是产权的归属还是个问题，日后如果出现纠纷会很麻烦的。

你好。可以购买，房屋买卖合同如没有违反法律法规的强制性规定应属有效。购买的前提要查清土地是集体土地还是划拨的国有土地即土地的性质等情况。但是个人建议带上资料还是当面咨询律师为好。