你好，善意取得的要件是，无权处分；已支付合理对价；善意第三人是善意的；财产已经交付（不动产已办理登记）。对于共由财产的共有人一致同意才可以，一方处置，买卖合同是效力待定，须取得另一方同意追认或是取得房屋的所有权，否则合同无效。
